2021年有楼盘短短几个月的业绩,就超过很多楼盘甚至公司整整一年的销售额!
2021年下半年,在海珠、荔湾、越秀三大中心区中,大约每6个买新房的人就有1个选择了它!
数据显示,2021年十一黄金周才开盘的万科金域曦府,截至2021年12月底的成交金额在广州中心四区一众红盘中脱颖而出,直接横扫2021年下半年中心四区新房成交金额榜!
来源:CREIS中指数据房地产数据信息系统 数据统计范围:住宅 统计时间为2021年7月1日-2021年12月31日
其实万科金域曦府2021年10月面市时就相当火爆,热门户型要靠抢,当月直接冲上广州市新盘成交量榜单TOP1。(来源:CREIS中指数据房地产数据信息系统)
来源:CREIS中指数据房地产数据信息系统 数据统计范围:住宅 统计时间为2021年10月1日-10月31日
在广州荔湾、海珠、越秀三大中心区,2021年万科金域曦府亦是流量担当,仅几个月的成交量就占到2021年三区成交量的16.1%,超过很多新盘一年的成绩。
来源:CREIS中指数据房地产数据信息系统 数据统计范围:住宅 统计时间为2021年6月1日-12月31日
项目位于荔湾重点发展的白鹅潭商务区,被定位打造广州西部主引擎,有可观的发展前途。(来源:《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》)
2021年10月9日,珠实集团与太古地产签约,高端太古商业预计将入驻聚龙湾组团。(来源:广州日报)
而万科金域曦府就在附近,如果规划落实,未来业主可以步行到太古商业体逛街购物,坐享利好。
广州主城区配套已经很成熟。聚龙湾太古高端商业规划如果落实,对万科金域曦府来说是锦上添花,有利于带动社区商圈的整体升级,未来将为周边居民带来全新的生活方式与消费体验。
去年年初,省实官宣,省实荔湾学校将新增花地湾校区。(来源:省实官微,规划中)
最近,广州市规划和自然资源局网站显示,花地湾配套学校地块控规已结束,动工在即!
广东实验中学,在广州家长心中向来是教育资源好、人气高的代名词,不仅成绩在线,还注重素质教育。所以当时省实官微官宣之后,就引发很多家长关注。
根据最新规定,原则上小学服务半径以500米为宜。万科金域曦府在广东实验中学荔湾学校花地湾校区(花地湾校区,规划中)500米半径内,步行可达。(来源:《广州市普通中小学校建设标准指引》,高德地图测距,招生地段及情况以官方公布为准)
而且项目周边分布有3 所省重点中学、5 所省/市重点小学,形成优质教育圈。
注:本图仅为项目周边学校位置信息标识,并不代表本公司对就学安排/入学资格做出承诺。具体招生条件、招生区域等信息应以教育主管部门及办学主管部门方颁布的政策规定为准。
业主从项目出发可以步行到1号线花地湾地铁站,去往珠江新城、体育西等核心商圈。
万科金域曦府距离1号线号线双地铁交汇站沙涌站也不远,业主能够最终靠沙涌站换乘8号线站就能到达海珠腹地(昌岗站),日常通勤出行、逛街购物都非常方便。
建面约110㎡横厅三房(横厅户型),同样也非常火爆,开盘以来去化率超90%,是项目金牌户型。目前项目一期建面约110㎡横厅三房所剩货量已经不多。
其亮点不仅在于户型还在于交标,在人性化、空间感、舒适度、颜值等方面都做到了新高度:
华南沿海地区专研的高水密门窗,水密性、气密性和隔音性能出众。台风天、暴雨天,能大大降低噪音分贝,保持室内安静。
引入新风系统,即使不开窗,室内也能保持含氧量稳定。在广州潮湿的气候环境下,新风系统还能大大降低进入室内空气中水分含量,保持室内干燥,提供舒适健康的居家环境。
还有智能消毒精灵,能实现自动感应加热烘干、除湿、等离子灭菌、超声波除蟑螂。
打造全年龄段交流、活动场所,老人、小孩、年轻人都能在这里找到符合自己的休闲空间。
1、2022年楼市分化会加剧:面临现金流问题的房企,将继续走“以价换量路线”;而有强大现金流的房企,旗下楼盘价格将更趋于稳定。
2、优质房企打造的楼盘更吃香:上周广东几大房企被约谈引发关注。说白了,房企暴雷事件频出,接下来发展稳健的国企、实力房企,将扛起未来建设住房的重任,这是一大趋势。
3、楼市“马太效应”会更强:在分化慢慢的变大的情况下,还能脱颖而出的热盘,经过市场检验,价值被认可。楼市回暖时期,这类红盘预计会更火,在市场分化中也更占优势。
建面约72-135㎡二至四房户型中,除了两房、四房这类抢手户型,一期建面约110㎡金牌户型房源也渐少。